Výbor Společenství vlastníků Na klášterním 21/23
zve všechny své členy na
členskou schůzi
která se koná v sušárně domu č. 21
dne 11. 4. 2022 v 19:00 hodin
Program:
- Zpráva o hospodaření SV v roce 2021
- Rekonstrukce sklepních kójí a sklepních prostorů
Praha, 22.3.202
Výbor SV
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Dne 11.11.2021 rozhodla členská schůze BD o zrušení bytového družstva s likvidací a jmenovala pí Hanu Bačíkovou likvidátorem, o čemž byl pořízen notářský zápis JUDr. Blankou Čechovou , notářkou se sídlem v Praze 6, Křenova 5, číslo NZ 371/2021. Důvodem pro likvidaci je skutečnost, že všechny bytové jednotky ve vlastnictví družstva byly převedeny do osobního vlstnictví a vzniklo Společenství vlastníků Na klášterním 21/23, 162 00 Praha 6 s IČ 08149348.
Likvidace bude zahájena k 1.1.2022
Za výbor SV
PaedDr. V. Matheislová
V Praze, 14.11.2021
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Bytové družstvo Na Klášterním 21/23
se sídlem Na Klášterním 1831/23, PSČ 162 00 Praha 6
IČ: 267 72 019
___________________________________________________________________________
POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI
Předseda Bytového družstva Na Klášterním 21/23 se sídlem Na Klášterním 1831/23,
PSČ162 00 Praha 6, IČ: 267 72 019 (dále jen družstvo), svolává na den
11. listopadu 2021 v 15 hodin členskou schůzi družstva.
Místo konání: Notářská kancelář JUDr. Blanka Čechová, Křenova 5, Praha 6.
Program:
1. Zrušení BD s likvidací
2. Jmenování likvidátora
PaedDr. Věra Matheislová
Předseda představenstva
Příloha: plná moc
V Praze dne 6.10.2021
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Výbor SV na Klášterním 21/23, Praha 6
zve všechny členy na
shromáždění vlastníků
dne 14/6/2021
v 18:00 hod
Místo konání: sušárna v č.1832 (suterén)
Program:
1. Zahájení a kontrola usnášeníschopnosti
2. Výroční zpráva o činnosti a hospodaření za rok 2020
3. Plán oprav na roky 2021-2022:
- Rekonstrukce odpadů (sklepy) a v domě - hlasování
- Rekonstrukce odvodu na dešťovou vodu - hlasování
- Rekonstrukce kočárkáren - hlasování
- Rekonstrukce sklepů včetně elekt. rozvodů - hlasování
4. Info o proběh. revizích (izolace)
5. Oprava jmenovek na zvoncích
6. Výše příspěvků do FO
7. Odměňování členů výboru
9. Různé
V případě, že je bytová jednotka ve společném jmění manželů nebo ve spoluvlastnictví více osob je podle NOZ povinností zvolit si tzv. zmocněnce, který bytovou jednotku zastupuje.
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
V roce 2019 pracovalo představenstvo Bytového družstva Na Klášterním 21/23 ve složení V.Matheislová, B.Trhlíková, K.Kopalová,
J.Černínová a M.Šťastný. Postupně se společné problémy a úkoly rozdělily mezi orgány BD a SV.
Stěžejním úkolem pro tento rok byla realizace převodu bytových jednotek do osobního vlastnictví, jak vyplynulo ze závěrů členské schůze z roku 2018.
Členové představenstva proto vytvořili tříčlenný „přípravný výbor“, ve kterém zpočátku pracovaly pí Matheislová, pí Kopalová a p.Šťastný, později pí Matheislová, pí Černínová a p.Šťastný a pomáhal i p.J.Kučera.
Ve spolupráci s Mgr.Z.Kašpárkem připravovali a zajišťovali smlouvy o převodu mimořádného vkladu 5 000,- Kč na účet BD a ve večerních hodinách umožňovali podpisy členů BD na těchto smlouvách, zjišťovali potřebné konkrétní údaje k jednotlivým bytům nutné k sepsání smlouvy o převodu,vypracování návrhu BD na vklady vlastnického práva do katastru nemovitostí pro všechny smlouvy o převodech bytů, zajišťovali ověřování svých podpisů a mnoho dalších administrativních výkonů.
Protože byl dům koncem roku prohlášením vlastníka rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, bylo nutné v souladu s platnou legislativou za bytové družstvo vypracovat a zaplatit daň z nemovitosti.
Tento „přípravný výbor“ spolupracoval při založení Společenství vlastníků Na Klášterním 21/23 a byl nápomocný při vypracování Návrhu na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku, aby se mohly realizovat další vklady do katastru nemovitostí.
Kromě toho představenstvo BD vykonávalo jako každý rok běžné činnosti spojené se správou, údržbou a provozem bytového domu.
Pravidelně projednávalo a zajišťovalo záležitosti členů v oblasti pronájmu bytů a nebytových prostor, převod členských práv, úklid domů, drobné opravy, znovuzapojení do programu Graffiti, účetnictví a další spolupráci s firmou Austis aj. Jednání představenstva se v případě potřeby zúčastnili i členové kontrolní komise.
Převody bytových jednotek úspěšně během roku pokračovaly, takže k 31.12.2019 bylo již 16 bytů převedených do osobního vlastnictví a 6 bytů zůstává ve vlastnictví bytového družstva. Vzhledem k této situaci navrhuje představenstvo BD, aby počet členů představenstva byl nově
stanoven na tři – předs. -pí Matheislová, místopředs.- p.Šťastný a člen – pí Trhlíková. V tomto počtu by pracovalo představenstvo do likvidace BD.
Průběžné akce :
2.ledna - pí K.Kopalová předala pokladnu BD p. Šťastnému z důvodu dlouhodobého pracovního pobytu v zahraničí
6.března – revize zařízení pro zásobování požární vodou, požární bezpečnosti staveb a kontrola hasicích zařízení /bez závad/
11.dubna – revize hromosvodů - shledána závada na uzemnění, objednána oprava u firmy Janda, opraveno
24.dubna – založení Společenství vlastníků Na Klášterním 21/23 za přítomnosti JUDr. Jana Stránského v advokátní kanceláři Biem a Schýbal, po zapsání do Obchodního Rejstříku následovaly další převody bytů do osobního vlastnictví
2.května - výroční členská schůze, zpráva o činnosti a hospodaření BD
za rok 2018, informace o průběhu převodu bytů
16.května – závěrečná prohlídka stavebních úprav bytové jednotky č.7 v domě čp.1832, stavební odbor obecního úřadu nezjistil žádné závady, potvrdil, že stavba byla provedena v souladu s projektovou dokumentací a je dokončena a schopna užívání
24.června – proběhla revize plynových zařízení technikem p. Duškem, v bytech ani sklepech nebyly shledány závady bránící bezpečnému provozu
červenec – pí J.Černínová zajistila kontrolu obou patních vodoměrů, ty byly shledány vadnými a proto zajistila také jejich výměnu, ve vyúčtování vodného bude toto zohledněno
30.října – pí Černínová vzhledem k tomu, že se odstěhovala, odstoupila z funkce v představenstvu BD a výboru SV
26.listopadu – společná členská schůze BD a SV, výbor SV byl doplněn novým členem Ing.Janem Kučerou, zvolen všemi platnými hlasy za paní Janu Černínovou, která se odstěhovala. Děkujeme jí za veškerou pomoc při práci v představenstvu BD i v SV
Zapsala: V.Matheislová
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Připomínáme všem vlastníkům bytů, že do 31.1.2020 je nutné vyplnit a odeslat daňové přiznání - daň z nemovitosti (bytu )na finanční úřad pro Prahu 6.
Každý si ho musí podat sám, se svým rodným číslem a svou plochou bytu. Před vyplněním si přečtěte pokyny a podle nich postupujte. Finanční úřad na základě vašich údajů vypočte daň, ta se platí do 31.května každého roku.
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Představenstvo BD na Klášterním 21/23 zve všechny členy na
členskou schůzi dne 26.listopadu 2019 v 18:00 hod
Místo konání: sušárna v č.1832 (suterén)
Program:
- Stav převodů bytů
- Společenství vlastníků
- Volba nového člena představenstva
- Různé
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
UPOZORNĚNÍ PRO ZAPSANÉ MAJITELE BYTOVÝCH JEDNOTEK DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dnem zápisu do katastru nemovitostí vzniká každému z nás povinnost podat do konce třetího měsíce následujícího po zápisu do KN „Přiznání k dani z nabytí“
Pokud jsou zapsaní jako majitelé manželé či jinak spojené osoby, podává jeden a druhého uvádí jako „ solidární osobu“.
Daň je nulová pro plné osvobození, ale přiznání se podat musí. Jako přílohu požadují výpis z KN – stačí kopie.
Pro nás platí zkrácená verze a osvobození dle § 8 – jsou tam na výběr § 6,7,8,9
Na stránkách finanční správy je k vyplnění interaktivní formulář k Dani z nabytí.
Není to Přiznání k dani z nemovitosti, to budou podávat ti, co následně neprodají a budou vlastníci k datu 1.1.2020 a to do 31.1.2020 na FÚ Praha 6
Následně každému FÚ vypočte daň z nemovitosti a tu bude muset každý majitel uhradit nejpozději do 31.5. v každém roce.
Další roky už nic nepodáváte, jen platíte podle zaslaných složenek či do datových schránek předpis platby.
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Představenstvo BD na Klášterním 21/2
zve všechny členy na výroční členskou schůzi
dne 2.května 2019 v 18:00 hod
Místo konání: sušárna v č.1832 (suterén)
Program:
- Zpráva o činnosti BD v roce 2018
- Zpráva o hospodaření BD v roce 2018
- Informace ke vzniku společenství vlastníků
- Další převody bytů
- Různé
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera
Na odkazu níže je ke stažení a k připomínkování návrh stanov SVJ.
https://drive.google.com/open?id=1GO1d1YGDd4YumJu4YnCVoqTdIGXj9705tGEmyC8gLzo
Pokud k dokumentu máte připomínky, dokument stáhněte, okmentujte/pozměnte v režimu úprav a pak zašlete na emailovou adresu družstva, nebo vytiskněte a vhoďte do schránky družstva. Budou zvažovány pouze připomínky dodané do 21.4.2019.
- Podrobnosti
- Napsal Jan Kučera